Exkluzivně vám nabízíme k prodeji jednopodlažní rodinný dům, s velkým podkrovním prostorem a zahradou v obci Tlumačov.
Jedná se o cihlový dům v řadové zástavbě, který je určen k celkové rekonstrukci.
Objekt s číslem popisným není napojen na inženýrské sítě, ty jsou všechny hned před domem v ulici (voda, kanalizace, elektřina, plyn). Je tomu tak hlavně kvůli tomu, že rodina jež dům v minulosti využívala, vlastnila i dům sousední a na ten ho technicky napojila (vodu, elektřinu, plyn)
Velkou výhodou je již vypracovaný projekt přístavby slaměno-hliněného domu s dispozicí 3+kk s terasami. Je zde jistota zastavitelnosti části zahrady za domem, kde byl v minulosti projekt na přístavbu domu vypracován a schválen, ale nedošlo k jeho realizaci. Budoucí majitel nemusí zasahovat do současné stavby, ale může se pustit do přístavby o půdorysné ploše 70 m2, stavět o dvou patrech a využít tak čísla popisného a sítí v ulici. V podstatě využít stávajícího domu, jako štítu pro větší soukromí, nebo jej zrekonstruovat a obytnou plochu tak ještě rozšířit. Velkou výhodou je možnost vjezdu na zahradu, pro možné parkování a právě po případnou realizaci přístavby v zahradě za domem.
Tlumačov, obec, jehož první zmínka se datuje až do 12. století a je na dosah ruky od Zlína. V dosahuje je autobusová a vlaková zastávka, restaurace, potraviny Hruška, mateřská a základní škola, dětská ordinace, pošta, v blízkosti pak máte taky naučnou stezku a nebo přírodní park. Tlumačov je vzdálen 6km od města Otrokovice, které nabízí veškerou občanskou vybavenost. Je zde velmi dobrá dopravní dostupnost – včetně veřejné dopravy.
Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena třída G.
Pro více informací, prohlídku či pomoc při financování koupě nemovitosti mě kontaktujte.
- Stavba: Cihlová
- Stav objektu: Dobrý
- Poloha domu: Řadový
- Umístění objektu: Klidná část obce
- Typ domu: Přízemní
- Užitná plocha: 75 m2
- Plocha pozemku: 656 m2
- Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
- Komunikace: Asfaltová
- Energetická náročnost budovy: Třída G - Mimořádně nehospodárná
- Vybavení: Ne
- Bazén: Ne
- Výtah: Ne
