Avenir Reality

Ve výhradním zastoupení vám nabízíme k prodeji opravdu jedinečný zděný vilový dům z roku 1900 v centru Uherského Hradiště na ulici Svatoplukova.

Dům je napojen na vodu, elektřinu, plyn i kanalizaci. Vytápění domu je řešeno plynovým kotlem. Současný způsob využití 1.NP prodejna, 2.NP bytová jednotka. Užitná plocha objektu je 206 m2, na pozemku o ploše 364 m2.

Nemovitost je spíše k rekonstrukci a vzhledem k potenciálu co pozemek nabízí se dá přemýšlet i nad zrušením stavby stávající a realizaci nového projektu.

Dle územně plánovací informace, se dům nachází v PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ MĚSTSKÉ, tj. možnost využití prostor na bydlení hromadné/individuální, maloobchod, obč. vybavenost, parkování, tech. infrastrukturu atd.

Hlavní potenciál tkví ve velikosti stávajícího objektu. Tím je ve výhodě oproti okolním například jednopatrovým domům. Díky dostatečné šíři pozemku 13 m a možné vysoké míře možné zastavitelnosti této parcely zde může vzniknout například objekt, jehož vizualizace jsme si nechali zapracovat. A to:

Třípodlažní objekt s 5 bytovými jednotkami.

3.NP…4+kk – 116,4 m2 + sklep 8,4 m2 + terasa 27,2 m2 + park. stání ve dvoře

3.NP…2+kk – 39 m2 + sklep 3,9 m2 + park. stání ve dvoře

2.NP…3+kk – 93,7 m2 + sklep 4,8 m2 + park. stání ve dvoře

2.NP…3+kk – 76,4 m2 + sklep 4,8 m2 + park. stání ve dvoře

2.NP…2+kk – 39 m2 + sklep 3,9 m2 + park. stání ve dvoře

+ Společné prostory 107,7 m2

Tedy objekt s celkovou užitnou plochou 525 m2

Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena třída G.

S financováním nemovitosti Vám velmi rádi pomůžeme.

Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda je tato nemovitost vhodná právě pro Vás.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře.

Stavba: Smíšená

Stav objektu: Dobrý

Poloha domu: Řadový

Umístění objektu: Centrum obce

Typ domu: Patrový

Užitná plocha: 206 m2

Plocha pozemku: 364 m2

Sklep: Ano

Voda: Dálkový vodovod

Topení: Lokální plynové

Plyn: Plynovod

Odpad: Veřejná kanalizace

Elektřina: 120V, 230V, 400V

Doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus

Komunikace: Betonová, Asfaltová

Energetická náročnost budovy: Třída G - Mimořádně nehospodárná

Bezbariérový: Ne

Bazén: Ne

Výtah: Ne

Jan Czirok

+420 601 243 561

Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript.

www.avenir-reality.cz/jczirok